Federico Guidobono, arquitecto independiente, egresado de la Universidad de la Republica.

SERVICIOS

PROYECTO Y DISEÑO
DISEÑO / ANTEPROYECTO / PROYECTO EJECUTIVO / DIRECCIÓN DE OBRA.

OBRA NUEVA
• Diseño de interiores, diseño de espacios exteriores, diseño de locales comerciales, ampliaciones, barbacoas, pérgolas, asesoramiento en general, etc.

CONSTRUCCIONES EXISTENTES
• Reformas y reciclajes - Reacondicionamiento de fachadas, reformas de baños y cocinas, diseño de mobiliarios, etc.

OTROS
• Confecciones de planos, memorias descriptivas, formularios y demás recaudos para la presentación de trámites.
• Diseño 3D, renders - fotorealismo.

 

GESTIÓN

BANCO PREVISIÓN SOCIAL (BPS)

REGISTRO DE OBRAS
Se trata de la inscripción de actividades de construcción que desarrolle cualquier persona física o jurídica y que estén destinadas a la construcción, refacción, reforma o demolición y la regularización de aportación por las actividades de construcción (albañilería, sanitaria, eléctrica, pintura, etc.).

INSCRIPCION DE OBRA PRIVADA
• Inscripción de obra de menor cuantía
Se entiende por trabajos de pequeña cuantía, amparables en este régimen, aquellos que para su ejecución demanden una mano de obra no mayor a 85 jornales, que no modifiquen planos y que no requieren permiso de construcción.
• Inscripción de obra privada por administración
Corresponde a la inscripción de obras privadas por administración directa.
• Inscripción de obra privada por administración menor a 30 jornales
Corresponde a la inscripción de obras privadas por administración directa menores a 30 jornales.
• Inscripción de obra privada por contrato
Corresponde a la inscripción de obras privadas por contrato, es decir aquellas donde el titular, persona física o jurídica, contrata a una empresa para la realización de los trabajos, quien suministra el personal que trabaja en la obra.
• Inscripción de obras menores a 30 jornales realizadas por autoconstrucción o mano de obra benévola
Corresponde a la inscripción de obras privadas realizadas por autoconstrucción o mano de obra benévola, que insumen menos de 30 jornales en términos de medio oficial albañil, no modifican la estructura del inmueble y que no cuenten con personal contratado.

REGULARIZACIÓN
• Regularización de obra privada
Comprende a la inscripción de actividades de construcción no registrada en tiempo y forma.

OTROS
• Certificado antigüedad de las construcciones.

• Prescripciones.

 

INTENDENCIA MUNICIPAL DE MONTEVIDEO (IMM)

• Habilitación Comercial - Habilitación de locales industriales y comerciales
Trámite mediante el cual el Área Urbana concede la habilitación temporal del edificio en el que se desarrollan las diferentes actividades, según condiciones reglamentarias de higiene y seguridad establecidas en el Vol. XV del Digesto Municipal.
• Permiso de Construcción

Solicitud de permiso de construcción: obra nueva, reforma, ampliación, regularización de obras ya efectuadas y habilitaciones finales de obra.

• Implantación de Uso No Residencial en Régimen Patrimonial

Solicitudes de aval de implantaciones no residenciales en áreas bajo régimen patrimonial.

• Viabilidad de usos de suelo, habilitación comercial (locales industriales y comerciales)

El informe de viabilidad de uso se plantea como exigencia para los usos no residenciales distintos de los servicios y equipamientos compatibles y complementarios al uso residencial. Solicitud para regularizar actividades que ya se están desarrollando sin autorización. Este trámite puede incluir áreas existentes que parcialmente fueron autorizadas con anterioridad.

• Solicitud de copia de planos, pliegos, etc.

Planos y pliegos referidos a proyectos y obras viales.

 

DIRECCION NACIONAL DE CATASTRO (DNC)

• Consulta de antecedentes, información sobre padrones, cedulas catastrales.

• Declaración Jurada de Caracterización Urbana
Gestión de DJCU (para las distintas modalidades: Propiedad horizontal, Propiedad común, Unidad de PH) es la declaración de las obras existentes en el padrón, para que puedan ser avaluadas e incorporadas a la base informática. Da el Valor Real de las construcciones y su actualización es un requerimiento legal.

 

BANCO HIPOTECARIO DEL URUGUAY (BHU)

• Confección de planos para la presentación en tramites.

 

DIRECCION NACIONAL DE BOMBEROS (DNB)

• Habilitación de DNB
Proyecto y Certificación de las medidas de prevención y protección contra siniestros de incendio según Normativa vigente.

 

MINISTERIO DE TRANSPORTE Y OBRAS PÚBLICAS (MTOP)

• Búsqueda y solicitud de copia antecedentes de mensura en archivo MTOP.